Недійсність договорів з нерухомостю крізь призму судової практики

Василь Крат

Дата публікації:

DOI: https://doi.org/10.69724/2786-8834-2024-1-1-221-232

Завантажити PDF
Обкладинка. 1-й випуск

Анотація

В статті на основі аналізу судової практики України, розглядаються особливості застосування таких способів захисту права власності на нерухомість, як визначення наслідків нікчемних договорів та особливості кваліфікації договорів нікчемними; визнання недійсними фраудаторних правочинів; та застосування моделі конфіскації in rem, що отримала своє вираження в конструкції «необґрунтовані активи».

Автором акцентується увага на тому, що недійсність фраудаторного правочину в позаконкурсному оспорюванні має гарантувати інтереси кредитора (кредиторів) «через можливість доступу до майна боржника», навіть і того, що знаходиться в інших осіб. Наводиться сформульований ВП ВС підхід, за яким допускається кваліфікація фраудаторного правочину в позаконкурсному оспорюванні як: фіктивного; такого, що вчинений всупереч принципу добросовісності та недопустимості зловживання правом; та такого, що порушує публічний порядок.

В статті також аналізується нетиповість правового режиму української моделі конфіскації in rem, а саме конструкції «необґрунтовані активи». Зазначена нетиповість проявляється у недосконалості та неузгодженості чинного законодавства України, яку наочно наводить автор.

Посилання

List of legal documents Cases

  1. Okrema dumka suddi KTsS VS Krata V. I. [Dissenting opinion of Judge V. I. Kratof the CCC of the Supreme Court ]vid 09.11.2022 u spravi No753/4498/19. Yedynyi derzhavnyi reiestr sudovykh rishen. URL: https://reyestr.court.gov.ua/ Review/107354536 (in Ukrainian).
  2. Postanova Apeliatsiinoi palaty Vyshchoho antykoruptsiinoho sudu vid 27.10.2021 v spravi No991/3401/21. Yedynyi derzhavnyi reiestr sudovykh rishen. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/100837765 (in Ukrainian).
  3. Postanova VP VS vid 03.07.2019 po spravi No369/11268/16-ts. Yedynyi derzhavnyi reiestr sudovykh rishen. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/83482786 (in Ukrainian).
    1. Postanova VP VS vid 10.04.2019 u spravi No463/5896/14-ts. Yedynyi derzhavnyi reiestr sudovykh rishen. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/82065661 (in Ukrainian).
    2. Postanova KTsS VS vid 05.04.2023 u spravi No 523/17429/20. Yedynyi derzhavnyi reiestr sudovykh rishen. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/110083824 (in Ukrainian).
    3. Postanova KTsS VS vid 07.10.2020 po spravi No755/17944/18. Yedynyi derzhavnyi reiestr sudovykh rishen. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/92315178 (in Ukrainian).
    4. Postanova KTsS VS vid 12.04.2023 u spravi No 754/18852/21. Yedynyi derzhavnyi reiestr sudovykh rishen. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/110175637(in Ukrainian).
    5. Postanova KTsS VS vid 29.06.2022 u spravi No571/1607/20. Yedynyi derzhavnyi reiestr sudovykh rishen. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/105036574(in Ukrainian).
    6. Postanova OP KHS VS vid 07.12.2018 u spravi No 910/7547/17. Yedynyi derzhavnyi reiestr sudovykh rishen. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/78484783(in Ukrainian).

    Bibliography

    1. Authored books
    2. Non-Conviction-Based Confiscation in Europe: Possibilities and Limitationson Rules Enabling Confiscation without a Criminal Conviction / Rui, J. P., &

      Sieber, U. (Eds.). – Berlin: Duncker & Humblot. 2015. – 306 r. (in English)

    3. Korchahin M. P. Komentar st. 290–292 // Tsyvilnyi protsesualnyi kodeks Ukrainy: naukovo-praktychnyi komentar [Commentary on Articles 290–292 // Civil Procedure Code of Ukraine: Scientific and Practical Commentary] za zah. red. Vasylyny N. V., Hulka B. I., Kota O. O. (VD «Dakor» 2021). S. 577. (inUkrainian).
    4. Krat V. Nediisnist fraudatornoho pravochynu maie harantuvaty interesy kredytora«cherez mozhlyvist dostupu do maina borzhnyka» [The invalidity of a fraudulent transaction should guarantee the interests of the creditor «through the possibility of access to the debtor’s property»] // Trokhy pro pryvatne pravo v sudovii praktytsi (za materialamy publikatsii v telehram-kanali «Trokhy pro pryvatne pravo» za 2022 rik) / Avtor ta redaktor V. I. Krat. – Kyiv, 2022. – S. 414–416; (in Ukrainian).

      Other resources
      14. Krat V. Znachennia konstruktsii konfiskatsii v pryvatnomu pravi.[ The value of the

      construction of confiscation in private law. ] URL: https://t.me/glossema/100. Opublikovano 17.03.2022. (in Ukrainian).

© Цивілістична платформа. Всі права захищено. 2025